Оценка имущества и имущественного комплекса
Имуществом или собственностью является совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица.
Имущественный комплекс – комплекс имущественных прав юридического лица, на все объекты, задействованные в осуществлении предпринимательской деятельности.
Оценка имущественного комплекса является наиболее полным видом оценки и включает в себя оценку недвижимости, машин и оборудования, транспортных средств, финансовых вложений, нематериальных активов и прочее.
Оценка имущества и имущественных комплексов необходима для:
- Потенциального покупателя и продавца (физических и юридических лиц) при определении обоснованной цены объектов сделки – купли-продажи, мены, иного отчуждения.
- Кредиторов, при принятии решения о предоставлении кредита.
- Арендодателей, при установлении арендной платы с учетом рыночной стоимости объектов аренды.
- Собственников земельных участков (например, при прокладке дороги по земельному участку, находящемуся в частной собственности, может потребоваться оценка называемой собственности, чтобы оспорить предложение властей о «справедливой компенсации»).
- Государства и общества в целом, при проведении приватизации и для развития рынков соответствующих объектов стоимости.
Отчет об оценке имущества или имущественного комплекса имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде.